溫泉蛋

　　 大洋新聞 時間: 2013-1辦公室出租1-15來源: 信息時報 作者: 孫婷婷
　　□本版撰文
　　信息時報記者 孫婷固態硬碟婷通訊員 黃於穗 葉國
　　本版攝影 信息時報馬爾地夫記者 朱元斌
　　日前，廣東轉型升級的樣板工程中新廣州知識城主城區正式動工，《廣州開發區、蘿崗區關於全面推進新型城市化發展的意見》、《東部山水新城綜合服務功能片區土地利用總體規劃（2013~2020）》（草案）等綱領性方案也相繼出台，經過數年磨劍、已呈現出嶄新面貌的東部山水新城租辦公室將迎來新一輪的跨越式發展。
　　廣州開發區、當鋪蘿崗區在推進新型城市化發展進程中也投入“大手筆”，“十二五”期間，該區將投入500億元，推進軌道交通、道路交通、能源保障、生態環保、智慧城市等五大戰略性基礎設施建設。
　　廣州開發區黨工委書記、管委會主任、中新廣州知識城管委會主任、蘿崗區委書記駱蔚峰日前接受媒體採訪時就提出了“七個城”的目標：力爭通過5~10年的努力，廣州開發區、蘿崗區將努力建設成為改革開放的活力城、高效便捷的智慧城、內生增長的創新城、宜業宜居的生態城、多元包容的文明城、共同富裕的和諧城、互惠共生的幸福城，爭當全市走新型城市化發展道路、推動科學發展的排頭兵。
　　配套完善
　　“城”內人氣指數節節升
　　從市中心區的天河駛入蘿崗，並沒有明顯的界限，卻給人一種逃離了繁華，豁然開朗的清爽感覺。這片滿眼綠意的土地，就是全國經濟效益最好的國家級開發區之一，經濟增速數年領跑全市。
　　“只見產業不見城”是蘿崗區近幾年發力補齊的短板，為此，這些年來，蘿崗在提升城市配套服務功能方面做出了不懈的努力。在科學城及其周邊區域，先後配套建設了國家示範高中、省級中小學校、美國人學校、日本人學校等教育機構，建成了廣州國際體育演藝中心、國際網球中心、國際羽毛球中心等一流體育設施和嶺南醫院等高端醫療衛生機構。
　　與此同時，道路、地鐵、公交、公園、綠道等基礎實施不斷完善，特別是今年以來，科學廣場投入使用，廣場所在的中央商務區一帶引進了購物中心、美食廣場、咖啡館、便利店、電影院等，使得科學城日漸成為最適宜創業發展和生活居住的現代化生態園林城市樣板區。有目共睹的是，在科學城工作的人士生活更加便利了，“城”內的人氣指數節節上升。
　　在開創大道和廣汕公路的交界處，有廣州第一批限價盤——萬科新里程，遙想當年的冷清，如今可是人丁興旺。陽光明媚的上午，每隔幾米，就能見到老人、家長帶著小孩在散步。小區入住率起碼在90%以上，這一點也得到了物業公司的印證。
　　“以前這個小區，要大醫院沒大醫院，要大商場沒大商場，還要擔心孫子讀書沒有好學校，現在這些配套都跟上來了，我們也不用每周都往城裡面跑了。”一位從黑龍江過來與兒子同住的張伯欣喜地告訴記者。
　　投入增加
　　5年投500億建設基礎設施
　　記者從蘿崗區有關部門瞭解到，近年來，該區在改善基礎設施方面的投入可謂“大手筆”，年均達100個億。在“十二五”期間，該區還將投入500億元，推進軌道交通、道路交通、能源保障、生態環保、智慧城市等五大戰略性基礎設施建設。
　　地鐵6號線二期、地鐵21號線、知識城線年內相繼開工，廣州市二中、玉岩中學、中山大學嶺南醫院等優質教育衛生資源相繼落戶，科學城及周邊聚集高端樓盤15個，總投資210億元的萬達、綠地、敏捷、奧園等4大商業綜合體均已啟動建設，全區公共配套水平將得到極大提升。
　　在接下來將實施生態惠民工程，蘿崗將建設包括雲端綠道在內的140公里城鄉綠道。到2015年，建成區綠化覆蓋率達42%，人均公園綠地面積達到12平方米，城鎮生活污水處理率達到96%。另外，“十二五”期間還要投入5億元加快教育基礎設施建設，到2013年各街鎮建成一個以上公辦中心幼兒園。到2015年，城鎮戶籍從業人員養老保險參保率達到95%以上，“十二五”期間新增9.5萬平方米保障性住房。
　　在這個基礎上，近幾年來，廣州開發區、蘿崗區傾力優化廣州科學城的生活配套設施，“城”內50多公里長的綠道將科技人文、山水生態景觀以及體育場館連接起來，真正實現“城在林中、林在城中”。目前科學城已匯聚1000多家高科技企業和數十個總部經濟項目，3000多名海歸在此創新創業，並匯聚了眾多的跨國企業。越來越多的居民認可這裡的生態環境、文化氛圍和生活配套，選擇來此定居。
　　名企落戶
　　綜合商住項目相繼扎根科學城
　　今年8月29日，世界500強、中國房地產龍頭企業綠地集團落子科學城的首個項目——綠地中央廣場舉行開工動員大會。記者從動工現場瞭解到，“中央廣場”屬於綠地集團旗下產品線中定位最高端的系列，該項目定位為60萬平方米世界級城市綜合體，預期將為科學城乃至廣州呈現一個全新層次的世界級城市綜合體。
　　就在一天之後，萬達集團旗下的蘿崗萬達廣場也舉行了奠基儀式。蘿崗萬達是萬達集團在廣州投資建設的第四個城市綜合體。蘿崗萬達廣場規劃建築面積約42萬平方米，是集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、居住等多功能為一體的大型城市綜合體。
　　再加上早已落戶的萬科、保利、中海、雅居樂、越秀等知名品牌發展商，科學城已成為廣州住宅、商業地產的新熱門板塊。廣州開發區、蘿崗區正在擺脫以往“只見產業不見城”的尷尬。
　　“今年的房價基本去到了每平方米2萬元以上，一手樓炙手可熱，我們這裡的樓盤哪裡是‘日光’啊，簡直就是‘小時光’，有個樓盤開盤一個小時就全部賣光了。”蘿崗區某政府部門工作人員告訴記者。
　　產業興城，服務旺城。廣州開發區、蘿崗區正在從單一功能區邁向現代化新城區，從產業驅動轉向產城驅動，從要素驅動轉向創新驅動，建設發展的內涵在優化提升。
　　
　　（原標題：廣州東部山水新城建設大提速）